건축 및 토목전공의 대학생이나 건설업 원가관리 초급실무자가 부담 없이 접근할 수 있는 입문서이다. 이 책을 통해 경험이 부족한 현장 원가관리 입문자들이 원가관리의 실무적 감각을 총체적으로 이해하는 데 도움이 될 것이다.

건축 및 토목전공의 대학생이나 건설업 원가관리 초급실무자가 부담 없이 접근할 수 있는 입문서이다. 실무를 위한 이론과 실무사례를 담고 있는데, 분량이 많지 않다. 따라서 실무자 및 전공자들에게 완독은 물론 실무 과정에서 필요할 때마다 책에 편하게 접근할 수 있어, 경험이 부족한 현장 원가관리 입문자들이 원가관리의 실무적 감각을 총체적으로 이해하는 데 도움이 될 것이다.

초판 발간 서문

개정판 발간 서문

제1장 건설공사 원가관리의 개요

1.1 건설공사 원가관리의 필요성

1.2 건설공사 사전원가, 사후원가의 이해

1.2.1 사전원가계산과 사후원가계산의 개념

제2장 건설공사원가 구성의 이해

2.1 건설공사원가의 구성

2.2 예정가격과 건설공사원가

2.3 건설공사원가의 구성비목

2.4 시공변동비와 시간변동비

2.5 건설사업단계별 공사원가관리

제3장 착공 전 단계의 공사원가관리

3.1 개산견적기법

3.1.1 비용용량법(Cost Capacity Method)

3.1.2 비용지수법(Cost Indexes Method)

3.1.3 계수견적법(Factor Estimating Method)

3.1.4 변수견적법(Parameter Estimating Method)

3.1.5 기본단가법(Basic Unit Price Method)

3.2 사업성 분석하기

3.2.1 사업단위별 중·장기 공사 예산계획 수립

3.2.2 자원 운영 예산 계획 수립

3.2.3 하도급 업체의 예산 파악하기

3.2.4 하도급 업체의 운영 파악

3.2.5 설계변경, 물가변동, 사업계획변경 가능성 예측

제4장 공사 진행단계의 공사원가관리

4.1 공사진척 관리하기

4.1.1 매출금액과 실투입원가 관리

4.1.2 현장여건에 따른 매출금액과 간접비 운영 계획

4.2 기성 청구하기

4.2.1 기성 검사 및 선급금 신청

4.2.2 금회 신청분의 표기와 확정

4.3 공사 대금 지급하기

4.3.1 하도급 업체의 선급금

4.3.2 하도급 계약의 기성관리

4.3.3 기성내역과 기성검사원 검토

4.3.4 하도급 기성의 금회 신청분 표기와 금액 확정

제5장 계약금액 조정실무

5.1 물가변동

5.1.1 물가변동으로 인한 계약금액 조정의 의의

5.1.2 물가변동 관련 주요 용어

5.1.3 물가변동 조정방법

5.1.4 환율변동 계약금액 조정

5.1.5 물가변동 조정실무 유의사항

5.1.6 조정신청 및 검토

5.2 설계변경

5.2.1 설계변경으로 인한 계약금액 조정의 의의

5.2.2 설계변경 관련 주요 용어

5.2.3 증감된 공사량의 계약금액 조정방법

5.2.4 신규품목의 계약금액 조정방법

5.2.5 발주기관이 설계변경을 요구한 경우의 계약금액 조정방법

5.2.6 신기술·신공법으로 인한 설계변경 시 계약금액 조정방법

5.2.7 일괄입찰 공사 등의 계약금액 조정방법

5.2.8 설계변경 계약금액 조정 시 간접비 산정방법

5.3 운반거리변경

5.3.1 당초운반로가 전부 남아 있는 경우(총 운반거리 증가 시)

5.3.2 당초운반로 일부가 남아 있는 경우(총 운반거리 증감 시)

5.3.3 당초운반로 전부가 변경된 경우

5.4 공기연장

5.4.1 공기연장으로 인한 계약금액 조정의 의의

5.4.2 실비산정 대상기간의 산정

5.4.3 입증서류 및 실비증빙자료의 중요성

5.4.4 공사정지에 따른 인원관리 유의사항

5.4.5 현장관리인원 보고 시 유의사항

제6장 설계변경과 실정보고

6.1 설계변경 절차준수 요건

6.1.1 설계서의 내용이 불분명하거나 누락·오류 상호 모순되는 점이 있을 경우

6.1.2 지질, 용수 등 공사현장의 상태가 설계서와 다를 경우

6.1.3 새로운 기술·공법 사용으로 공사비의 절감 및 시공기간의 단축 등의 효과가 현저할 경우

6.1.4 발주기관의 필요에 의한 설계변경

6.2 실정보고 실무사례

6.2.1 유용토 운반 변경 설계변경 사례

6.2.2 설계변경 실정보고 시 공문작성 사례

참고 문헌